Villa singola in vendita

Potenza, Via dei Dragonari - Dragonara
€ 1.170.000
8 locali 8 locali
550 Mq 550 Mq
7 bagni 7 bagni

Villa singola in vendita

Potenza, Via dei Dragonari - Dragonara

Descrizione annuncio

Esclusiva Villa di Prestigio a Potenza: Il Futuro dell’Abitare Sostenibile

Situata all'interno del Comune di Potenza, in una posizione strategica, a pochi passi da Via del Gallitello, sorge questa prestigiosa villa indipendente di 550 mq netti, attualmente in fase di costruzione. La location combina perfettamente la massima riservatezza con la comodità di avere a portata di mano il cuore commerciale della città.

Progettata per soddisfare i più alti standard del lusso contemporaneo, la dimora rappresenta la fusione ideale tra design d'avanguardia, massima efficienza energetica ed eleganza senza tempo. L'edificio è realizzato secondo le più avanzate tecnologie costruttive per essere classificato come NZEB (Edificio a Energia Quasi Zero). Ogni dettaglio tecnologico è pensato per il benessere e la sicurezza: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, domotica di ultima generazione per la gestione intelligente della casa e un sofisticato sistema di allarme.

La proprietà offre una straordinaria versatilità: è idealmente suddivisa in due appartamenti indipendenti distribuiti sui due livelli, perfetti per ospitare due nuclei familiari mantenendo una totale indipendenza. In alternativa, grazie anche all'accesso separato garantito dai due cancelli, l'immobile si presta magnificamente a diventare un'unica prestigiosa unità abitativa con un grande appartamento padronale al piano superiore e un ufficio/studio professionale privato al piano terra.

Il piano terra si apre su un accogliente portico che conduce a una splendida e luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista. Un disimpegno ottimamente organizzato accompagna alla zona notte, composta da:

Due ampie e confortevoli camere da lettoUn bagno principale finemente progettato e un secondo bagno per gli ospitiUna pratica e spaziosa lavanderia

Il plus esclusivo: Una vera e propria area wellness privata interna, dotata di palestra, sauna e bagno dedicato, ideale per i momenti di relax quotidiano.

Una scala di design conduce al primo livello, dove la luce è l'assoluta protagonista grazie a grandi vetrate a tutta altezza. La zona giorno è un immenso e spettacolare open space (soggiorno/cucina) che dialoga costantemente con l'esterno attraverso due balconi e un grandioso terrazzo di 101 mq vivibile, ideale per cene all'aperto e living outdoor.

La zona notte, separata da un elegante disimpegno, offre il massimo della riservatezza e del lusso:

Master bedroom (camera matrimoniale): di generose dimensioni, dotata di cabina armadio e bagno privato.Seconda camera doppia: anch'essa servita da cabina armadio e bagno privato.Un ulteriore bagno per gli ospiti e una lavanderia.

La villa è abbracciata da uno splendido giardino di circa 1000 mq. Un comodo e ampio garage di 32 mq con accesso diretto serve esclusivamente il piano superiore.

Una soluzione immobiliare introvabile sul mercato locale, dove il lusso e l'indipendenza incontrano la sostenibilità del futuro e la centralità dei servizi.

Mostra tutto

Nelle vicinanze

Trasporto pubblico Trasporto pubblico
Potenza Santa Maria
Potenza Santa Maria
2,0 Km
Potenza Superiore
Potenza Superiore
2,0 Km
54
54
260 m
53
53
260 m
Potenza Rione Mancusi
Potenza Rione Mancusi
2,1 Km
Ricariche auto elettriche Ricariche auto elettriche
Regione Basilicata | EnelX
500 m
Potenza Gallitello | EnelX
620 m
Potenza S. Cecilia | EnelX
910 m
Potenza Via Tirreno | EnelX
1,3 Km
Potenza don Bosco | EnelX
1,8 Km
Scuole Scuole
Infanzia "Sinisgalli"
860 m
Scuole Pubbliche Istituto Statale D'Arte
990 m
Convitto Nazionale Salvator Rosa
1,0 Km
Istituto Tecnico Statale Commerciale e per Programmatori
1,0 Km
Conservatorio Statale di Musica Carlo Gesualdo Da Venosa
1,1 Km
Farmacia Farmacia
Parafarmacia
290 m
Vicario
370 m
Parafarmacia Biocosmo
530 m
Farmacia Iura
860 m
Farmacia Iura del Dr. Filippo
1,0 Km
Ospedali Ospedali
Polo Sanitario 'Madre Teresa di Calcutta'
890 m
ospedale San Carlo
2,7 Km
Supermercati Supermercati
Iper Futura
260 m
Cafarelli
510 m
Pick Up
1,2 Km
Supermercati
1,6 Km
Crai
1,7 Km
Negozi Negozi
Lord Abbigliamento
570 m
Negozi
990 m
Ilario Ungaro Stores
1,0 Km
Gastronomia L'Angolo Del Buongustaio di Nicola D'anzi
1,7 Km
prenatal
1,8 Km
Bar Bar
La Delizia
280 m
Bar
330 m
Bar K2
360 m
Bar Bamboo
370 m
Bar Parigi
730 m
Ristoranti Ristoranti
Redibis Di Izzo Salvatore & C.
140 m
Fratelli La Bufala
240 m
Ristorante Il Cortile
420 m
Basilico Fresco
450 m
Shibumi Sushibar & Ristorante Giapponese Potenza
470 m
Mostra tutto

Caratteristiche

Rif.:
61247170
Piano:
Su più livelli di 2
Totale piani:
2
Box:
1
Balconi:
2
Terrazzi:
1
Mostra tutto
Prezzo Prezzo
€ 1.170.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 5.672 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP globale non rinnovabile:
45.12 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2025
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Metano

Ti interessa visionare l'immobile?

Fissa un appuntamento  Fissa un appuntamento

Richiedi informazioni

Clicca su Leggi per aprire l'informativa
* Questi campi sono obbligatori

Calcola il tuo mutuo

Semplice e senza impegno
Anticipo

( % )
Mutuo

( % )

pochi semplici passi

inserisci i tuoi dati
Questionario completato
Grazie per aver richiesto un appuntamento senza impegno con un nostro Consulente del Credito e Assicurativo.

Hai inserito correttamente tutti i dati necessari e a breve riceverai una e-mail con un link da convalidare per inviare i tuoi dati.
Affiliato
Studio Pretoria Srlu
Largo Pisacane, 13 85100 Potenza (PZ)

Il nostro staff


  • Antonio Mignone
    Affiliato

  • Danilo Bochicchio
    Collaboratore

  • Francesca Di Michele
    Coordinatrice

  • Danny Giambrocono
    Collaboratore

  • Martino Martellotta
    Collaboratore
Largo Pisacane, 13 85100 Potenza (PZ)
Zona: Potenza - Centro
Mostra su mappa
Orari: dal lunedì al venerdì 9.00/13.00 - 15.30/20.00;sabato 9.00/13.00.
Affiliato
Studio Pretoria Srlu
Largo Pisacane, 13 85100 Potenza (PZ)

2026 Tecnocasa Franchising S.p.A. - P. IVA 08365160152 - Via Monte Bianco 60/A 20089 Rozzano (MI). Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Privacy policy | Policy utilizzo | Cookie policy